GESTIONE IMMOBILI
I Servizi integrati per soluzioni globali forniti dalla Technical Services S.R.L. nascono dalla volontà di dare vita ad un nuovo servizio che raggruppasse le diverse esperienze accumulate e consolidate in anni di proficua attività.
L'esperienza acquisita copre infatti tutte le necessità di esternalizzazione dei servizi, per questo la Technical Services S.R.L. è un' interlocutore ottimo nell'offerta di opere integrate, attraverso ad esempio contratti di Global Service – Gestione Immobili.
Il servizio di Gestione Immobili ha come oggetto la coordinazione di:
- Attività di interfaccia verso gli inquilini e la Proprietà;
- Elaborazione, stesura e illustrazione del bilancio consuntivo e preventivo e conseguente riparto delle spese annuale alle parti aventi diritto;
- Gestione e coordinamento dei contratti per utenze, servizi e forniture varie di seguito elencati:
- acqua
- gasolio (ove necessario)
- energia elettrica
- nettezza urbana
- videosorveglianza immobile con collegamento ponte radio e ADSL c/o istituto vigilanza
- manutenzione ordinaria e straordinaria impianti elettrici (compresa Cabina Elettrica)
- manutenzione ordinaria e straordinaria impianti idrici e termici
- manutenzione ordinaria e straordinaria impianti di sollevamento (n°3 ascensori)
- servizio di verifica periodica impianti di sollevamento (n°3 ascensori)
- manutenzione ordinaria e straordinaria impianti antincendio
- manutenzione ordinaria e straordinaria edile
- manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi comuni e delle aree a verde
- Gestione diretta e/o coordinamento pronto intervento su chiamata;
Per la gestione dell'immobile la Technical Services S.R.L. risulterà titolare, sempre nell’esclusivo interesse della Proprietà, di tutti i contratti per le utenze, i servizi e le forniture (manutenzioni impianti vari) qui di seguito elencati:
- UTENZE:
- Energia elettrica
- Acqua
- Nettezza urbana
- FORNITURE:
- Gasolio (ove necessario)
- Videosorveglianza immobile con collegamento ponte radio e ADSL c/o istituto vigilanza
- Manutenzione ordinaria e straordinaria impianti elettrici (compresa Cabina Elettrica)
- Manutenzione ordinaria e straordinaria impianti idrici e termici
- Manutenzione ordinaria e straordinaria impianti di sollevamento (n°3 ascensori)
- Servizio di verifica periodica impianti di sollevamento (n°3 ascensori)
- Manutenzione ordinaria e straordinaria impianti antincendio
- Manutenzione ordinaria e straordinaria edile
- Manutenzione ordinaria e straordinaria delle aree a verde
- Servizi di pulizia ordinaria e straordinaria delle parti comuni interne ed esterne, lavaggio vetri esterno, disinfestazione e derattizzazione.
I suddetti contratti (Utenze e Forniture) saranno intestati direttamente alla Technical Services S.R.L. la quale, nell’esclusivo interesse della Proprietà, ne risulterà garante nella gestione e nel coordinamento.
